GÜZELBAHÇE ÇAMLIDA ÖZEL HAVUZLU 646 M² ARSA İÇİNDE 4+1 MÜSTAKİL VİLLA

GÜZELBAHÇE ÇAMLI’DA ÖZEL HAVUZLU, GENİŞ BAHÇELİ 4+1 VİLLA
İzmir'in gözde tatil ve yaşam bölgelerinden Güzelbahçe Çamlı'da, doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam sunan bu özel villa, Urla ve Güzelbahçe'nin sunduğu tüm avantajlara yakınlığıyla dikkat çekiyor. Ormanla çevrili konumu, geniş arsası, özel yüzme havuzu ve ferah yaşam alanları ile hem sürekli yaşam hem de keyifli bir yazlık deneyimi için ideal bir seçenek sunmaktadır. Toplamda 646,62 m² arsa üzerine kurulu olan bu müstakil villa, yaklaşık 260 m² brüt ve 210 m² net kullanım alanına sahiptir. 4+1 oda düzenlemesi, geniş ailelerin konforlu bir yaşam sürmesi için özenle tasarlanmıştır.

Bu mülkün en çarpıcı özelliklerinden biri, sadece iç mekanların değil, aynı zamanda dış yaşam alanlarının da günlük hayatın ayrılmaz bir parçası haline gelmesidir. Geniş bahçesi, özel yüzme havuzu, keyifli terasları ve ferah açık alanları, evinize değer katan unsurlardır.

VİLLA ÖZELLİKLERİ VE YAŞAM ALANI
Bu özel villa, konforlu ve fonksiyonel bir yaşam sunmak üzere tasarlanmıştır. Detaylı özellikleri şunlardır:

Arsa Büyüklüğü: 646,62 m² geniş ve kullanışlı arsa alanı.
Kullanım Alanı: Yaklaşık 260 m² brüt, 210 m² net yaşam alanı.
Oda Düzeni: 4+1 oda planı, geniş aileler için ideal.
Kat Planı: 2 katlı müstakil yaşam.
Mutfak: Geniş ve fonksiyonel kapalı mutfak.
Banyo: 2 adet modern banyo.
Ek Alanlar: Kullanışlı giyinme odası, büyük kiler alanı ve çamaşır odası.
Teras ve Balkon: Açık havada vakit geçirmek için ideal teras ve balkonlar.
Mutfak Detayları: Ankastre fırın ve diğer ankastre ürünler mevcut.
Depolama: Gömme dolaplar ile ekstra depolama çözümleri.
Pencere Sistemi: Isıcam ve PVC doğrama ile mükemmel yalıtım.
Isıtma Sistemi: Modern ve verimli ısı pompası ile konforlu ısınma.
Aydınlatma: Dört cepheden gün ışığı alan, aydınlık ve ferah odalar.
Otopark: Açık otopark imkanı.
Tapu Durumu: Kat mülkiyetli, sorunsuz devir imkanı.
Krediye Uygunluk: Krediye uygun olması sayesinde kolay finansman imkanı.
Bina Yaşı: 11-15 yıl arası, oturulmaya hazır.
YAŞAM ALANINI GENİŞLETME POTANSİYELİ
Villanın sunduğu yaşam alanını daha da genişletme ve kişiselleştirme imkanları bulunmaktadır. Mevcut büyük kiler alanı, yaratıcılığınıza göre yeniden düzenlenerek iki ek odaya dönüştürülebilir. Bu esneklik, değişen aile ihtiyaçlarına veya farklı yaşam tarzlarına uyum sağlama olanağı sunar.

Ayrıca, villada bulunan sauna altyapısı veya mevcut sauna alanı, gerekli montaj ve düzenlemelerle aktif hale getirilebilir. Bu özellik, evinize ek bir lüks ve rahatlama alanı katacaktır. Bu tür potansiyeller, villanın uzun vadeli kullanım değerini ve yaşam kalitesini artırmaktadır.

BAHÇE VE ÖZEL YÜZME HAVUZU
Villanın en çekici yönlerinden biri, sunduğu muhteşem açık yaşam alanlarıdır. Yaklaşık 450 m²'lik geniş bahçe alanı, çocuklu aileler, evcil hayvan sahipleri ve açık havada vakit geçirmeyi sevenler için ideal bir yaşam alanı sunar. Bahçe içerisinde barbekü köşesi, dinlenme alanları ve farklı peyzaj düzenlemeleri için bolca alan bulunmaktadır.

Müstakil yüzme havuzu, özellikle yaz aylarında serinlemek ve keyifli vakit geçirmek için harika bir olanaktır. Bu özel havuz, villanın yaşam alanını dışarıya taşıyarak size tatil köyü konforunu yaşatır.

‍SİTE İÇİ SOSYAL OLANAKLAR
Villa, sadece kendi özel alanlarıyla değil, aynı zamanda bulunduğu sitenin sunduğu zengin sosyal imkanlarla da öne çıkıyor. Site içerisinde yer alan olanaklar şunlardır:

Açık yüzme havuzu
Basketbol sahası
Tenis sahası
Geniş orman ve koru alanları
Güvenlikli site yaşamı
Doğal güzelliklerle çevrili bu site, şehir hayatının stresinden uzaklaşmak isteyen ancak sosyal bağlantılarını da koparmak istemeyen aileler için dengeli ve keyifli bir yaşam sunmaktadır.

KONUM VE ULAŞIM AVANTAJLARI
Çamlı'nın stratejik konumu, bölgeye ulaşımı oldukça kolaylaştırmaktadır. Güzelbahçe, Urla, Seferihisar ve Çeşme gibi önemli merkezlere rahatlıkla erişim sağlanabilmektedir. Yaklaşık ulaşım süreleri şu şekildedir:

Kekliktepe: 5 dakika
Urla İskele: 10–15 dakika
Güzelbahçe Merkez: 15 dakika
Çeşme: 25 dakika
Seferihisar: 25 dakika
Ayrıca, 762 numaralı toplu taşıma hattı site içerisinden geçmekte ve gün boyunca aktif olarak hizmet vermektedir. Bu sayede özel araç kullanımı dışında da bölgeyle güçlü bir ulaşım bağlantısı bulunmaktadır.

DOĞA VE MANZARA
Villanın bulunduğu bölge, kendine has yeşil dokusu, düşük yapılaşma oranı ve geniş görüş alanları ile Çamlı'nın karakteristik villa yaşamını yansıtmaktadır. Konum ve çevre yapısı sayesinde, hem doğanın sakinliği hem de deniz yönüne uzanan açık bir perspektif bir arada hissedilmektedir. Sabahları yeşil ve sakin bir çevrede güne başlayıp, kısa sürede Urla İskele veya Güzelbahçe'nin canlı kıyı şeridine ulaşabilmek, bu mülkün sunduğu önemli konum avantajlarından biridir.

NEDEN BU VİLLA?
Bu mülk, sadece bir konut olmanın ötesinde, sunduğu yaşam kalitesi ve potansiyel ile öne çıkıyor. 646,62 m²'lik geniş arsa alanı, özel yüzme havuzu, ferah bahçesi, 4+1 yaşam planı ve geliştirilebilir ek alanları ile uzun vadeli bir yatırım ve yaşam çözümü sunmaktadır.

Ayrıca;

Urla ve Güzelbahçe'ye yakınlığı
Doğal ve sakin çevresi
Site içerisindeki sosyal imkanlar
Müstakil bahçe ve özel havuz avantajı
Geniş aileler için uygun yaşam planı
İlave oda oluşturma potansiyeli
Kat mülkiyetli ve krediye uygun olması
gibi özellikler, bu villayı bölgedeki diğer alternatiflerden ayıran başlıca unsurlardır.

Bahçeli, havuzlu ve doğayla iç içe bir villa yaşamı arıyor, aynı zamanda Urla ve Güzelbahçe'nin sunduğu sosyal olanaklara yakın kalmak istiyorsanız, bu eşsiz mülkü yerinde görmenizi şiddetle tavsiye ederiz.

Gayrimenkul hakkında daha fazla bilgi almak, güncel satış koşullarını öğrenmek ve yerinde sunum/randevu oluşturmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Orhan EFE
Keller Williams ORSA
Konut & Ticari Mülk Uzmanı
0501 235 33 90