FOLKART LINE YAKINI | SİTE İÇİNDE LÜKS YAPILI | 125 M² 3+1 DAİRE

KELLER WILLIAMS'TAN FOLKART LINE YAKINI | SİTE İÇİ 125 M² BAKIMLI VE FERAH 3+1

Karabağlar Yurtoğlu Mahallesi'nde, Folkart Line, çevreyolu ve ana ulaşım bağlantılarına yakın konumda bulunan; site içerisinde, geniş kullanım alanına sahip, bakımlı 3+1 satılık dairemiz hem aile yaşamı hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek güçlü bir alternatiftir.


Dairemiz 125 m² brüt, 115 m² net kullanım alanına sahip olup 3 oda + 1 salon planındadır.


Geniş oda ölçüleri, kullanışlı kapalı mutfağı, dairenin iki tarafında bulunan kapalı cam balkonları, depolama alanları ve ferah yaşam düzeniyle günlük kullanım açısından oldukça fonksiyonel bir plana sahiptir.


5 katlı binanın 1. katında yer alan daire, site içerisinde bulunmasının yanı sıra asansör ve açık otopark imkânıyla da aile yaşamını kolaylaştırmaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Oda Dağılımı: 3+1
Brüt Kullanım Alanı: 125 m²
Net Kullanım Alanı: 115 m²
Bulunduğu Kat: 1. Kat
Bina Kat Sayısı: 5
Mutfak: Kapalı Mutfak
Banyo: 1 Adet
Balkon: Dairenin iki tarafında kapalı cam balkon
Asansör: Mevcut
Otopark: Açık Otopark
Klima: 2 Adet
Gömme Dolap: Mevcut
Depolama: 2 Adet Saklama Dolabı
Zemin: Parke
Kapılar: Amerikan Panel Kapı
Giriş: Çelik Kapı
İnternet: Fiber İnternet Altyapısı
Site İçerisinde: Evet
Aidat: 2.000 TL
Ulaşım: Otobüs ve minibüs duraklarına yakın

Dairenin iki farklı tarafında yer alan kapalı cam balkonlar, yalnızca balkon kullanımı açısından değil; dört mevsim değerlendirilebilecek ek yaşam ve depolama alanı oluşturması açısından da önemli bir avantaj sağlamaktadır.

Dairede bulunan 2 adet klima ve 3'lü ankastre seti satış kapsamında bırakılacaktır.

Bununla birlikte evde mevcut olan 2 adet saklama dolabı ve orta konsolda bulunan ayna takımı da dairede kalacaktır.

Bu detaylar, yeni malik açısından taşınma sonrasında yapılacak ek masrafları azaltırken mevcut depolama düzeninin de korunmasını sağlamaktadır.

KONUM AVANTAJLARI

Daire, Karabağlar Yurtoğlu bölgesinde günlük yaşam ve ulaşım açısından avantajlı bir noktada yer almaktadır.

Folkart Line ve çevreyoluna yakın konumu, İzmir'in farklı bölgelerine erişimi kolaylaştırırken ana ulaşım güzergâhlarına bağlantı açısından da önemli bir avantaj sunmaktadır.

Otobüs ve minibüs duraklarına yakın olması sayesinde toplu taşıma alternatiflerine rahatlıkla ulaşılabilmektedir.

Çevrede günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market, eczane ve çeşitli ticari işletmelere erişim kolaylığı bulunması, bölgeyi hem aile yaşamı hem de uzun vadeli kullanım açısından tercih edilebilir hale getirmektedir.

YATIRIMCI İÇİN AYRI BİR AVANTAJ

Dairenin dikkat çeken özelliklerinden biri de yatırım amacıyla satın alacak kişiler için sunabileceği kira devamlılığı seçeneğidir.

Mevcut mülk sahibi, satışın yatırım amaçlı gerçekleşmesi durumunda yeni malik ile kira bedeli ve koşullarda anlaşılması halinde kiracı olarak dairede kalmaya açıktır.


Bu durum yatırımcı açısından;


Satın alma sonrasında ayrıca kiracı arama sürecinin ortadan kalkabilmesi,
Dairenin boş bekleme süresinin oluşmaması,
Kira gelirine daha hızlı geçiş yapılabilmesi,
Daireyi ve kullanım koşullarını bilen mevcut kullanıcıyla devam edilebilmesi

gibi önemli avantajlar sağlayabilir.

Kira bedeli, süre ve diğer şartlar alıcı ile mülk sahibi arasında ayrıca kararlaştırılacaktır.

NEDEN BU DAİRE?

✓ 125 m² brüt / 115 m² net geniş kullanım alanı

✓ Aile yaşamına uygun kullanışlı 3+1 plan

✓ Site içerisinde olması

✓ Dairenin iki tarafında kapalı cam balkon

✓ Kapalı ve ayrı mutfak

✓ 2 adet klimanın dairede kalacak olması

✓ 2 adet saklama dolabının satış kapsamında bırakılması

✓ Orta konsoldaki ayna takımının dairede kalması

✓ Asansörlü bina

✓ Açık otopark imkânı

✓ Folkart Line ve çevreyolu bağlantılarına yakın konum

✓ Otobüs ve minibüs ulaşımına yakınlık

✓ Hem kendi oturumu hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilmesi

✓ Yatırımcı için, karşılıklı anlaşma halinde mevcut malikin kiracı olarak devam edebilme seçeneği


Geniş bir 3+1 aile dairesi arayanlar için kullanışlı yaşam alanları; yatırım yapmak isteyenler için ise satış sonrasında kira devamlılığı oluşturabilme ihtimali bu portföyü bölgedeki standart alternatiflerden ayırmaktadır.


Detaylı bilgi almak ve bu harika daireyi yerinde görmek için lütfen bizimle iletişime geçin.


Orhan EFE
Keller Williams VIYA
0501 235 33 90