KARABAĞLAR'DA SİTE İÇERİSİNDE | EŞYALI | 125 M² 3+1 LÜKS DAİRE

Karabağlar Yurtoğlu Mahallesi'nde, Ürünkent Sitesi içerisinde, Folkart Line ve ana ulaşım bağlantılarına yakın konumda bulunan 3+1 dairemiz, eşyalarıyla birlikte satışa sunulmuştur.

125 m² brüt, 115 m² net kullanım alanına sahip dairemiz; geniş odaları, kullanışlı kapalı mutfağı, iki farklı cephesindeki kapalı cam balkonları ve depolama alanlarıyla ferah bir yaşam düzeni sunmaktadır.
5 katlı binanın 1. katında yer alan daire, asansör ve açık otopark imkânlarıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır.
Dairenin en önemli avantajlarından biri, mobilyaları, beyaz eşyaları ve elektronik donanımlarıyla birlikte satışa sunulmasıdır. Belirtilen tüm eşyalar satış bedeline dahildir.
İki farklı cephede bulunan kapalı cam balkonlar, dört mevsim değerlendirilebilecek ek oturma ve depolama alanları sağlamaktadır.

DAİRE ÖZELLİKLERİ

Oda Dağılımı: 3+1
Brüt Kullanım Alanı: 125 m²
Net Kullanım Alanı: 115 m²
Bulunduğu Kat: 1. Kat
Bina Kat Sayısı: 5
Site: Ürünkent Sitesi
Mutfak: Kapalı Mutfak
Banyo: 1 Adet, Duşakabinli
Balkon: 2 Cephede Kapalı Cam Balkon
Asansör: Mevcut
Otopark: Açık Otopark
Klima: 4 Adet
Ankastre: 3'lü Ankastre Set
Gömme Dolap: Mevcut
Depolama: 2 Adet Saklama Dolabı
Zemin: Parke
Kapılar: Amerikan Panel Kapı
Giriş: Çelik Kapı
İnternet: Fiber İnternet Altyapısı
Aidat: 2.000 TL
Boya Durumu: Boyalı
Tapu Durumu: Kat Mülkiyetli
Satış Durumu: Eşyalı

SATIŞ BEDELİNE DAHİL EŞYALAR

Daire, aşağıda belirtilen mobilya, beyaz eşya ve elektronik donanımlarla birlikte satılmaktadır.

BEYAZ EŞYA VE ELEKTRONİK DONANIMLAR

4 adet klima
1 adet buzdolabı
1 adet çamaşır makinesi
1 adet bulaşık makinesi
1 adet kurutma makinesi
3'lü ankastre set (ocak, fırın, davlumbaz)
1 adet televizyon
1 adet su arıtma cihazı
1 adet 70 litre termosifon
MOBİLYA VE DİĞER EŞYALAR
2 adet yatak odası takımı
1 adet salon takımı
2 adet saklama dolabı
Orta konsolda bulunan ayna takımı

Yukarıda belirtilen eşyaların tamamı satış bedeline dahildir ve yeni sahibine bırakılacaktır.
Bu kapsamlı eşya ve donanım avantajı, yeni malik açısından taşınma sonrası oluşabilecek mobilya ve beyaz eşya maliyetlerini önemli ölçüde azaltmaktadır.
Dairenin eşyalı olarak satılması, hem kendi oturumu için konut arayanlara hem de eşyalı kiralama seçeneğini değerlendirmek isteyen yatırımcılara avantaj sağlamaktadır.

KONUM AVANTAJLARI
Karabağlar Yurtoğlu Mahallesi'nde, Ürünkent Sitesi içerisinde bulunan dairemiz, günlük yaşam ve ulaşım açısından avantajlı bir noktada konumlanmaktadır.
Folkart Line ve çevreyoluna yakınlığı, İzmir'in farklı bölgelerine ulaşımı kolaylaştırırken ana ulaşım güzergâhlarına erişim imkânı sunmaktadır.
Otobüs ve minibüs duraklarına yakın konumuyla toplu taşıma alternatiflerinden rahatlıkla yararlanılabilmektedir.
Yakın çevresinde market, eczane, semt pazarı ve çeşitli ticari işletmelerin bulunması günlük ihtiyaçlara erişimi kolaylaştırmaktadır.
Okullar, hastaneler, alışveriş merkezleri ve şehir merkezine ulaşım açısından da elverişli bir konumdadır.

NEDEN BU DAİRE?

125 m² brüt / 115 m² net geniş kullanım alanı
Aile yaşamına uygun, kullanışlı 3+1 plan
Ürünkent Sitesi içerisinde konum
İki farklı cephede kapalı cam balkon
Kapalı ve ayrı mutfak
Duşakabinli banyo
Eşyalarıyla birlikte satış avantajı
4 klima ve 3'lü ankastre set
Buzdolabı, çamaşır, bulaşık ve kurutma makinesi
2 yatak odası takımı ve salon takımı
Televizyon, termosifon ve su arıtma cihazı
Gömme dolap ve ek depolama alanları
Asansörlü bina ve açık otopark
Kat mülkiyetli tapu
Folkart Line ve çevreyoluna yakınlık
Toplu taşıma ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim
Hem oturum hem yatırım amacıyla değerlendirilebilmesi

Geniş yaşam alanları, site içerisinde bulunması, ulaşım avantajları ve satış bedeline dahil kapsamlı eşya donanımı, bu daireyi bölgedeki alternatifler arasında öne çıkarmaktadır.
Bakımlı, eşyalı ve kullanışlı bir 3+1 aile dairesi arayanlar için taşınma sonrası ek masrafları azaltabilecek, yatırımcılar için ise eşyalı kiralama potansiyeliyle değerlendirilebilecek bir portföydür.

Detaylı bilgi almak ve daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Orhan EFE
Keller Williams Atlantis Group
05012353390