DİKİLİ ÇANAKKALE YOLU ÜZERİNDE 8.636 M² FABRİKA / ÜRETİM TESİSİ

DİKİLİ ÇANAKKALE YOLU ÜZERİNDE 8.636 M² FABRİKA / ÜRETİM TESİSİ
Dikili İsmetpaşa Mevkii'nde, Çanakkale Yolu üzerinde stratejik bir konumda yer alan bu fabrika ve üretim tesisi, 8.636 m²'lik geniş bir arsa üzerinde konumlanmıştır. Yaklaşık 3.200 m²'lik kapalı kullanım alanı, 9 metrelik etkileyici tavan yüksekliği ve çok amaçlı bölümleri ile tesis, üretim, depolama ve ticari faaliyetler için kapsamlı bir çözüm sunmaktadır.

Tesis, ana üretim alanının yanı sıra modern idari ofisler, verimli bir soğuk hava deposu, doğrudan satış yapmaya imkan tanıyan bir satış bölümü, restoran alanı ve personel için tasarlanmış sosyal donatı alanlarını bünyesinde barındırmaktadır. Bu bütünleşik yapı, işletmelerin operasyonel verimliliğini artırmak ve tek bir lokasyondan tüm faaliyetlerini yönetmek için ideal bir ortam sağlamaktadır.

Tesisin Temel Özellikleri ve Avantajları
Bu kapsamlı tesis, işletmelerin ihtiyaç duyabileceği tüm unsurları bir araya getirmektedir:

Toplam Alan: 8.636 m² geniş arsa alanı
Kapalı Alan: Yaklaşık 3.200 m² ferah üretim ve çalışma hacmi
Otopark Alanı: Yaklaşık 2.000 m² geniş araç park ve manevra alanı
Tavan Yüksekliği: 9 metre ile dikey depolama ve ağır sanayi makineleri için ideal
Ana Kullanım: Fabrika / Üretim Tesisi
Soğuk Hava Deposu: Gıda, ilaç ve hassas ürünler için özel depolama imkanı
İdari Ofisler: 5 adet bağımsız ofis ile yönetimsel süreçler için konforlu alan
Su İhtiyacı: 100 metre sondaj kuyusu mevcut olup, tesisin su ihtiyacı dalgıç pompa sistemi ile karşılanmaktadır.
Satış Alanı: Yola cepheli, doğrudan müşteri erişimine uygun ticari bölüm
Restoran Alanı: Personel veya müşteri kullanımı için yemek alanı
Mutfak: Tesis içi yemek hazırlama imkanı
Hijyen Alanları: Bay ve Bayan WC'ler
Mescit: Personelin ibadet ihtiyaçları için ayrılmış alan
Açık Kullanım Alanları: Tesis içi ulaşım ve operasyonel ihtiyaçlar için geniş açık alanlar
Üretim ve Depolama Kapasitesi
Yaklaşık 3.200 m²'lik kapalı üretim alanı, işletmelerin mevcut ve gelecekteki büyüme hedeflerine uyum sağlayacak esneklik sunar. 9 metrelik tavan yüksekliği, standartın üzerinde dikey depolama çözümleri, raf sistemleri veya büyük ölçekli makine parkurları için benzersiz bir avantaj sağlamaktadır. Özellikle gıda, tarım, ilaç, lojistik ve soğuk zincir gerektiren sektörler için tesis bünyesindeki soğuk hava deposu, operasyonel maliyetleri düşürme ve ürün kalitesini koruma açısından kritik bir öneme sahiptir. Bu yapı, üretim, depolama, sevkiyat ve idari operasyonların tek bir çatı altında verimli bir şekilde yönetilmesine olanak tanır.

İdari ve Sosyal Donatılar
Tesisin yönetimsel ihtiyaçları için tasarlanmış 5 adet bağımsız ofis, operasyonel verimliliği desteklerken, mutfak, bay ve bayan tuvaletleri, mescit ve geniş personel kullanım alanları, çalışan memnuniyetini ve konforunu ön planda tutmaktadır. Bu detaylar, tesisi sadece bir üretim hacmi olmaktan çıkarıp, çalışanların tüm temel ihtiyaçlarının karşılandığı, bütünleşik ve fonksiyonel bir iş merkezi haline getirmektedir.

️ Satış ve Ticari Potansiyel
Tesisin ana yol üzerindeki konumu, hem ulaşım kolaylığı hem de ticari görünürlük açısından büyük bir avantaj sunmaktadır. Yola yakın konumlandırılmış satış alanı, ürün teşhiri, showroom olarak kullanımı veya doğrudan müşteri odaklı perakende faaliyetleri için idealdir. Bu bölümün ana üretim alanından bağımsız olarak değerlendirilebilmesi, işletmelere ek gelir kapıları açma potansiyeli sunar. Ayrıca, mevcut restoran alanı, tesisin kullanım senaryosuna bağlı olarak personel yemekhanesi olarak düzenlenebileceği gibi, ayrı bir ticari işletme olarak da değerlendirilebilir.

Açık Alan ve Ulaşım Kolaylığı
Yaklaşık 2.000 m²'lik geniş otopark alanı, hem personel hem de ziyaretçiler için yeterli park imkanı sunarken, tesis içi araç trafiği ve malzeme sevkiyatı için de önemli bir kolaylık sağlamaktadır. Toplamda 8.636 m²'lik parsel alanı, kapalı alanların dışında operasyonel manevra kabiliyeti ve açık alan ihtiyaçlarının karşılanması için işletmeye önemli bir esneklik kazandırmaktadır.

Konum Avantajı ve Stratejik Değer
Dikili İsmetpaşa Mevkii'nde, ana Çanakkale Yolu üzerinde yer alan bu tesis, stratejik konumuyla öne çıkmaktadır. Bu lokasyon, hem lojistik operasyonların verimliliğini artırır hem de işletmenin ticari görünürlüğünü maksimize eder. Yola yakın satış bölümünün varlığı, üretim ve doğrudan satış faaliyetlerini bir arada yürütmek isteyen firmalar için tesisin çekiciliğini daha da artırmaktadır.

Neden Bu Tesis Yatırım Fırsatı?
Bu taşınmazın değeri sadece 8.636 m²'lik geniş arsa alanıyla sınırlı değildir. Tesisin sunduğu entegre çözümler, onu farklı sektörler için cazip bir yatırım haline getirmektedir:

Geniş Üretim Alanı: 3.200 m² kapalı alan, 9 metre tavan yüksekliği ile maksimum verimlilik.
Özel Depolama: Soğuk hava deposu ile hassas ürünler için ideal koşullar.
Yönetimsel Konfor: 5 adet modern ofis ile operasyonel yönetim kolaylığı.
Ticari Potansiyel: Yola cepheli satış alanı ve restoran bölümü ile ek gelir fırsatları.
Geniş Lojistik Alan: 2.000 m² otopark ve açık kullanım alanları.
Tümleşik Yapı: Üretim, depolama, satış ve idari birimlerin aynı lokasyonda toplanması.
Üretim, depolama, soğuk zincir lojistiği, perakende satış veya idari operasyonlarını tek bir merkezi lokasyonda birleştirmek isteyen vizyoner işletmeler için bu tesis, kaçırılmayacak bir fırsattır.

Harika konumu ve sunduğu geniş imkanlarla bu yatırım fırsatını kaçırmamak için hemen bizimle iletişime geçin!

Orhan EFE
Ticari Mülk Uzmanı
0501 235 33 90